高层电梯房无论买多少层都要注意“3个远离”！很多人入住才知坑

人们做任何事情似乎也都喜欢讨个寓意和彩头，之前总听人说买房别买7层、8层“这些楼层被内行人看好也有一定科学因素。有一个黄金楼层的公式说选层要选一栋楼总高的1/3、2/3左右层，以现在高层电梯房一般在15-30层之间来计算，只要房子隔音墙和窗做得好。即使买了与马路隔了一栋楼的房子，还是应该实地考察没问题之后再买。

文/诸葛找房

中国文化和语言博大精深，人们做任何事情似乎也都喜欢讨个寓意和彩头，虽说初心是好的，但也因此产生了一些不必要的迷信观点。之前总听人说买房别买7层、8层，因为寓意着“七上八下”；别买13层，因为信耶稣，很忌讳；别买4层、14层，因为“四”和“幺四”的谐音不吉利；别买18层，因为下有18层让人联想到地狱……那么由此而得来的“买双不买单”定律真的有道理吗？

据诸葛小编的了解，有这些观念的地区和人群确实存在，但大部分城市对此还是比较随意的。尤其是这些被说“不吉利”的楼层，很多内行人都抢着买，并将其奉为“黄金楼层”，根本不难卖。如果非要讨个说法的话，好歹两头都能说通。比如：4在乐谱当中的唱名是“fa”，8也是如此，一些地区的方言把8读成”fa“，因此14、18也可以寓意“要发（财）”，4与8也可寓意”四平八稳“。7在中国古代的时候代表阴阳和五行，有“和善美”之意。而与基督教完全不同的是，13在佛教是大吉大利的数字，寓意着圆满。

抛开这些迷信的观点不谈，这些楼层被内行人看好也有一定科学因素。有一个黄金楼层的公式说选层要选一栋楼总高的1/3、2/3左右层，以现在高层电梯房一般在15-30层之间来计算，取各总楼层的“交集”来总结，6-8层、13-18层是最舒适的楼层，而从往年售楼处销量价格的数据来看，也正是这些楼层最高最抢手。不过，无论最终买了几个层，都应该注意以下“3个远离”：

一是，道边房。道边房的争议比较大，喜欢的人是真喜欢，不喜欢的人也是真觉得坑，不过奉劝喜欢安静的人远离。对于人口不多的小城市而言，只要房子隔音墙和窗做得好，在道边也影响不大，出门临街也方便。但是在人多车多的热门城市而言，就慎重考虑吧。很多小区的楼与马路只有一墙之隔，即使买了与马路隔了一栋楼的房子，早晚高峰还是会非常吵。就算要买，也不建议购买期房，还是应该实地考察没问题之后再买。

二是，梯户比失衡的房子。虽然大家都知道1梯2户的房子舒服，但架不住贵啊。很多人图便宜买了2梯10户、3梯12户、14户的房子，入住之后很后悔。首先，这么多住户挤在一起，户型多奇葩的都有。其次，一旦发生不可抗力的灾难，逃生难是大问题。而且人员繁杂，喜欢热闹倒也无妨，但若是隔音做不好，隔壁说话的声音都可能听得见。不夸张，还真别不信，就是现在新落成的楼盘也有因此而发生纠纷的案例。最后，遇到早晚高峰的时候，可能等电梯就需要很长时间都上不去，非常耽误事。

三是，手握楼。这个新创词汇是形容，楼与楼之间的距离非常近的房源，这样的房子无论住多少层都会很压抑，即使是顶楼也不一定能看到远方的风景，而是只能透过对面楼的窗户看到别人家的卧室、阳台等。不少小区建在中间的楼最惨，周围都是楼，楼间距又特别近，常年见不到阳光，通风也不好，无论买多少层，买什么朝向的户型都没用。

买房是件大事，不可听信一面之词就判断房子的好坏。如果可以看现房，那么即使是上述说到的问题和楼层房屋，也可能遇上让你满意的。但如果是期房的话，即使买了避开上述问题的房子，也可能有诸多新问题出现，所以一定要看懂沙盘，买房前多做功课，学一学专业术语，问清楚再买房，谨慎一些总没坏处。