商品房灰尘层是几楼 高层几层是灰尘层

一位从业十年的置业顾问冒着生命危险把行业秘密告诉我，他说：扬灰层根本就不存在，这只是一个伪命题，之所以会有人这样说，目的就是为了想把这几层的最好房子留在手上，以便后期快速脱销。

房子可以说对于现在的大部分人来说都是非常重要的，不仅是用来居住的，同时还是为了更好的享受生活的，毕竟房子在哪，家就在哪，有了自己的房子才能避免不断的租房。也才能让自己有一个安定的住所，那这样的情况对于买房可以说就成为了非常重要的事情，

但是这个时候大家都没有什么经验，也不知道房子每个楼层都会存在什么问题，所以很多时候就会听信置业顾问的话，这个时候就容易掉进坑里去了，特别是对于高楼层来说，选择那个楼层，什么样的户型可以说是非常关健，同时最关健的是如何避开扬灰层。如果说你选择到这样的一个楼层那对身体的影响是非常大的。

什么是扬灰层

扬灰层顾名思义，就是一栋楼当中属于灰尘最大的那一个楼层，那这个就不得不提到灰尘这个问题。

一般来说这个扬灰层就是指空气里所存在的灰尘，是属于漂浮在空中高处的灰尘，这些灰尘一般是由那些固态和液态颗粒物所产生的，灰尘粒径大约为0.1-100 微米，肉眼几乎是看不到的。

扬灰层这个词语的来源，其实是来自于2003年一篇《售楼小姐真情自白》的网文，根据当时内容网友们细心的从这篇文章中发现了扬灰层这一个词语，

帖子原话是这么说的： “别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。”但事实根据很多专家的测试，发现这个数据并不真实，这个就是纯属谣言了。

之所以会提出来这样的说活，就是为了把9-11楼留在自己手上，以方便后期自己能快速脱销。所以现实太是这个扬灰层本身就不可能是存在的。

这几层属于扬灰层有没有科学依据

上面也告诉大家了，一开始这篇文章就指出9-11楼是属于扬灰层，但可以肯定的说这个说话是完全没有科学依据的，是根本不存在的。为什么这样说呢，请看下面的分析：

1、一般来说灰尘的粒径在10微米为0.1-100 微米，这个是肉眼几乎是看不到的，那既然看不到如何去评判这几个楼层就是属于扬灰层呢。当然很多人会依靠玻璃上的灰尘来进行判断。但这并不是主要的方法，同样这个时候也有人进行了测试。

据说当时在上海，有一小区业主自发进行了为期的一个三天的小实验，在同一栋楼，同一户型的情况下，在3楼、10楼和23楼分别进行了测试，结果显示，三个楼层积灰程度并没有明显差别。也就是说这种所谓的扬灰层是根本不存在的。

再一个就是专家们也进行过测试，当时在石家庄某小区，同样对不同楼层进行测试，结果显示款，在8层左右的房子灰尘相对是比较大，但越往下（3层左右）呈现最大值，也就是说楼层越低反而灰尘是越大，这一点也是和地面太低相关了。但是这个并不会对身体造成很大的影响，因为在3层上下的灰尘浓度为0.3毫克/立方米。所以从就可以看出来9-11楼属于扬灰层自然是属于谣言。

2、灰尘本身是有重量的，他会受到外力的影响，而停留在不同的位置，比如：风速、湿度等等，这个时候如果受到风的影响，那他们自然就会落在地面，并不会停留在空中。当然并不是所有的灰尘都会落到地面，他们会不断的在“扬尘——沉降”中循环。最终停留在多少高度并没有一个明确的数据，所以从这再次证明了扬灰层并不存在。

3、相关的数据证明指出，这个扬灰层同样是不存在的，根据著名教授的测试，在10楼与地面的灰尘测试中，直径在0.3-2.5微米的灰尘，早、中、晚三个时段分别减少了20.2％、44％和12.2％，同时直径在5.0微米的，也是逐步下降的，所以从就可以再次证明9-11层与其他楼层相比起来，并没有很大的区别，这个所谓的“扬尘层”表现也很普通。

同样在南京环境监测站的专家也表示，9-11层楼就是个无法界定的标准，一般来说越往高空走，颗粒物浓度会降低，同时这也个也是不怎么符合大气物理常识的，因为距离地面30-40高，灰尘不可能会一直停顿在这。

所以说通过这三项数据和实验可以证明，所谓的扬灰层基本是不存在的，也没有那一层的灰尘会特别大。至于置业顾问会提出扬灰层这一个说法，其实就是这背后隐藏着一些重要的原因。

为什么置业顾问会提出扬灰层这一个说法

一、为了留下更好的房源

上面也和大家说过，这个所谓的扬灰层是根本不存在的，那在这样的情况下置业顾问能够精确到9-11楼的范围，自然是不可信的，那他们之所以会这样去做，目的就是为了留下更好的方源，

把这些好的方源留下来之后，一方面是可以提高自己业绩，另外一方面是留个有需要的人，比如：亲戚、同事、朋友，一些大客户等等。

因为9-11楼层这个位置可以说相对算不错的，在这样的情况自然会有很多人去选，所以说那为了避免这种情况，自然就会告诉你这些楼层不好了。

二、减少客户的选择

再一个原因就是减少客户的选择，让其快速下单，如果说选择太多了，那客户的选择自然就会很多，这个时候想要快速成交是很难的，这卖房子和卖衣服不一样，不可能让你有很多的选择，最好的方式就是速战速决，所以这个时候选择越小，同时告诉对方其他楼层都卖了，那自然成交也会越快了。

三、提高自己的收益

正所谓天下天下熙熙皆为利来，置业顾问之所以要这样做，目的就是为了提高自己的收益，因为成交的越快，那提成自然就越高，这个时候利益是不是就大化了，同时还可以把这些好的房源快速推销出去，提高自己的知名度，撑握一手房源，那利益同样是不是也会提高。

所以说置业顾问之所以会提出这样的一个想法，自然就是为了自己利益出发，正所谓卖的没有买的精。

高层楼房，一般哪几层的灰尘会相对比较大呢

虽然说上面给大家分析了扬灰层并不存在，但是一栋楼中这几层房子自然也是灰尘比较大，主要是一楼和顶楼。为什么这样说呢，给大家分析一下：

一楼主要是距离地面太近，这个时候空气中的灰尘以及一些汽车尾气所产生的灰尘就都会飘向一楼的房间去，这一点我相信住过一楼的人可以说感受是非常明显的。

再一个就是顶楼，为什么说顶楼会灰尘多，因为他的前后都没有遮挡物，这个时候随着灰尘的不断的飘浮，那自然顶楼的灰尘也是最多的，这一点在上面的测试数据中也可以看出来。

阻挡物越多，那灰尘自然就越小，这个时候房间受到的影响自然也就会越小了。所以说一楼和顶楼相对其他楼层来说灰尘算是比较大，但也不会影响居住，整体的影响还是不是很大。

如何选择更好的楼层和房子

1、不要轻信置业顾问的话，有一些话听听就可以，具体还得需要你自己去感受，多打听一下有房子的人，问问他们的居住的感受。

2、购买房子时心中一定有个大概样子，比如：想买三房，大概预算多少，什么楼层，户型，以及东西户等等，只有这样你才能购买到最好的房子。

3、如果一栋楼层高是33层，那你买11-15层是合适，千万不要选择一楼和顶楼，至于理由在多篇问答中已经说得很清楚了。

4、提前了解到开发商的实力，同时关注房子施工进度情况，最后就是审核好合同的问题。

最后：

高层楼房，一般来说没有哪一层的灰尘会特别大，只能说多少都会有点灰尘，但只要勤于清理，那这个现象肯定不会存在的，所以说在买房的时候千万不要过多的考虑这个因素，因为这个东西影响真的是非常有限的。