租房搬家搬怕了，才想要一步到位

一个可以住上十年二十年的家。

这次的屋主夫妇是很实在的人，装修也是从很实用的角度出发，房屋本身其实就是普通人家，两个卧室甚至有些空旷，也比不上外网美图里那么仙气十足。

但我更多和屋主深入地聊了一下他们买房和装修时的故事，觉得特别有趣、有收获，毕竟好看的图千篇一律，真实的人家却各个不同。

在这个建筑面积76.5㎡的两居室中，你能看到：

搬家搬怕了，所以想买房

这是Y女士和S先生的第一套房子。

他们能代表北京两千多万人口中，很大一部分的人群：

独生子女，外地来京工作生活，终于熬满五年社保有了购房资格，买下一套N手老房子。

租房时代搬家了至少七八次。

北京北五环外的几个住宅区都住过，好几次都是因为房东涨房租，只能搬到别处去，越搬离市区越远。

还有一次是房东突然卖房，只给两个月的时间搬家。

S先生说，租房的时候像是居无定所四处漂流，一点都没有安定的感觉。

▲ 图源：住范儿自摄

最烦的事情还是搬家。

两人在出租房里结的婚，仍然什么大件都不敢买。东西越来越多，每一次搬家都是折磨，也再不是原来提着两个行李箱就能搬家的日子了。

小零碎买了又扔，扔了又买。

新冰箱、洗衣机全是奢望，又大又重，连微波炉都不敢添置，只能是看着房东有什么就用什么。

只有一台电视机是结婚时朋友送的，还好自己有车，搬运起来比较方便。

▲ 这个墙面颜色是我们的设计师巧倩推荐的：“我家也刷的这个颜色”，Y女士很喜欢

图源：住范儿自摄

提起车这事，Y女士笑说这是S先生的婚前财产。

早先S先生外派山东，买了一辆车上本地牌照，结果没多久就调回北京，车也就开回来了。

如此一来算是曲线救国，毕竟北京的牌照要摇号，280万人等着，夫妻俩摇了好多年都摇不上。

外地车进京有各种早晚高峰限制，S先生只能挑没有摄像头的路跑。

不过随着公司马上要迁出五环，这种偷偷进城的日子也算要结束了，甚至骑个自行车都能到新办公室。

▲ 图源：住范儿自摄

Y女士并不纠结结婚还租着房这件事，但是房子终究还是要买的；

买房这件事一早就有了打算，只是之前没有购房资格。

后来办工作居住证，算着资格也差不多了，就开始着手看房。

两人租房时代搬家搬怕了，又考虑到双方父母都能来住，还有两年内要孩子的打算，决定直接买个大的。

一步到位，十年不搬。

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多亏了中介，买房不累

购房资格还没到手，他们就开始找中介看房了。

买房是大事，周期也长，中介都很热情，进了店一次，就会保持长期的联系。

提起这个来，Y女士还是觉得很满意：“中介只问我们首付款是多少，中意什么样的户型，有合适他就推给我们。”

印象最深的一次，一天看了七八套房子，每套房子首付、贷款、月供、税，全部都整理好。

中介劝他们不要急：“你们看哪个合适，我们再拿钥匙按顺序去看房。”

北京房产交易速度非常快，不断有新房源放出。

就这么跟着中介看了好多套，一直看到了最后这间：建于1996年的老小区，南北通透板楼的顶层。

▲ 图源：见水印

装修很有年代感，业主不太喜欢房子的户型，因为再之前的屋主打通了厨房和一个卧室，而他买房后并没有重新装修。

三居变成了两居，厅是大了，却不合自己用了。只住了五六年，又要置换。

已经在附近找到了一个更新的小区，等着卖了这边的房子拿首付。

▲ 图源：见水印

这是一个双环交易——至于业主的交易对象是否又身处下一个交易环，这就不得而知了。

在当时的北京，三环甚至四环交易非常常见，没房的想上车，一居要换二三居，近郊的要进城，朝阳的要买学区房。

链条的末尾，就是像Y女士和S先生这样依靠积蓄、父母支持与其它周转攒出首付的首套置业者，没有他们，整个交易链条无法存在。

▲ 图源：见水印

业主急着卖房，对Y女士和S先生是个利好。

中介悄悄告诉他们，看卖方有没有诚意，就看他是要唯一房产置换还是多套房投资套现。急着置换的业主，通常都已看好了房，只等着把房子卖了拿钱，价格合适就卖。

Y女士很喜欢老房子的卧室：“新小区的卧室都很小，放下一张床和一个柜子就满了。”

这个屋子的两个卧室都很大，而且直接朝向正南。当天下午，Y女士和S先生就把定金交了。

▲ 图源：见水印

也有同事劝他们买个小的。

先买个小一居，还贷起来也没有压力。

日后生了孩子，再置换二居、三居。还有一些单身同事，凑不起买北京房子的首付，就先在老家省会买一套，等着置换进京。

但Y女士和S先生真的不想折腾：“搬怕了。”

很难说这是不是幸运。

在他们拿到钥匙三个月后，北京毫无征兆地推出了3·17新政，二套房首付普通住宅直接提到6成，无数家庭“先上车、再置换”的计划直接泡汤。

随便别人怎么想

金窝银窝也比不上自己的狗窝

买房时的经历让Y女士觉得很舒畅：“什么网签、贷款，我们是小白，都不懂，全是中介帮我们打理的。”

中介费率特别高，Y女士却觉得钱花得值，因为省了很多事情。

也是出于这样的考虑，转了好几家装修公司，他们选择了住范儿。

S先生说：很喜欢住范儿提倡的一些理念，包括多功能区，自己家里也有布置。

更重要的是，希望装修的过程也和买房一样，减少一些无谓的痛苦和操心。

▲ 没有一点空间被浪费，Y女士说，看电视人多的时候，坐三排都可以

图源：住范儿自摄

另一个活生生的经验是，Y女士的同事装修，同事的妈妈“认识熟人”，直接从河北老家拉来了一个小施工队，连一颗钉子都要自己买，非常辛苦。

Y女士和S先生上班忙，没有人可以依靠，父母对北京也不熟悉，他们更希望有专业的服务团队可以帮忙，自己也能省心。

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▲ 非常节约空间的铝镁合金折叠门，厨卫用的都是这种门

图源：住范儿自摄

屋子的所有想法都是夫妇两人自己的——能按照自己的想法装修新家，Y女士觉得很兴奋。

除了一台电视机，家里没有任何大件，全部都要从头购买，从零开始。

父母们对家里的装修竟然没有什么意见，因为注意力全在了面积上。

说起买了70㎡的“大房子”，老家的父母们觉得小到没法住。

实际到了新房一看，“比想象中的大”，反而没怎么挑装修的刺了，只是觉得家里没有什么色彩，特地买了两床青绿、粉红的床品。

“我们自己是不会买这个颜色的。”Y女士说，但还是把床品用起来了。

▲ 阳台的配重墙不能拆，于是做了一个工作区

图源：住范儿自摄

Y女士和S先生都是独生子女，两家父母可以同时造访，因此希望在家里都能备着足够的床。

留给未来宝宝的卧室暂时先放了一张双人床，空旷异常。

客厅也打算摆一张床，起初看了沙发床，觉得不太舒服。

后来又考虑了可以壁挂的墨菲床，又贵又占地方，再次否决了这个想法。

▲ 厨房东西很多，但还是能容纳两个人一起做饭

图源：住范儿自摄

最后定制了一张大床，下面能储物；窗帘一拉就变成一个独立的卧室。

为了保证住人时的清静，把开放的厨房给重新封了起来，这就是全屋最大的改动。

这个国庆节，双方的父母都来了北京，住在新家里，六口人用得很舒服，是夫妻俩最初构想的模样。

一大家子团聚过中秋，能围着定制的1.6米长的桌子吃饭。

▲ 拉上帘子就能多出一个客卧

图源：住范儿自摄

▲ 定制的1.6米餐桌与床，S先生平时也会在床上休闲

图源：住范儿自摄

▲ 客卧床边也做了双控开关，可以关掉餐厅的灯

图源：住范儿自摄

家里的家具大部分购自宜家和红星美凯龙。

红星美凯龙跑了好多家，因为每个商场的活动都完全不一样。

主卧里的床就是趁着搞活动，赶紧买下来的。

次卧最初的打算是摆一张高架床，高处也留了开关，目前就临时买了个双人床给父母睡。

等到有了孩子后，最初的一两年里，大床边摆个婴儿床，也足够使用。

▲ 只摆了一铺床的次卧，墙上的插座是预留给未来的高架床的

图源：住范儿自摄

谈起装修时的感受，Y女士说，还是沟通最重要。

“我们第一次装修，需要的就是一个能帮助我们实现自己想法的团队。”

卫生间贴完瓷砖后，墙和下水管道口的位置变窄了，看着安不下马桶，Y女士有些着急，打电话给工程经理。

工程经理告知Y女士，将来安装马桶时，会配上一个短距离马桶移位器，马桶就能安装上去了。

“其实不是多大的事情，主要是我们也不懂，看着好像是这么一回事儿，就会急。”

▲ 老房子很奇怪的有两个水表，都不能拆

图源：住范儿自摄

从去年8月份交定金到3月份开工装修，再到最后购买家具、零零散散地搬家，到正式入住，也过了有一年多的时间。家里的杂物并不多，Y女士也直言“我们不是消费类的人”。虽然刨掉每月的车贷房贷后，S先生坦言“只剩个生活费”，不过好的一点是，可以再不必担心搬家的问题了。

你的买房故事是什么样的呢？我们期待能与你相遇。

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