30年从头越 | 建“温暖安居” 绘共富底色 住房变迁见证老缪的幸福生活

安居乐业，是每个温州普通老百姓最朴素的愿望。从改革开放初期的“前店后家”到20世纪八九十年代的农民自建房，从大杂院到宽敞的小区，从楼梯房到电梯房，从热闹繁华的老城区到配套设施完备的新城区……一家住房的变化，不仅是一个家庭发展的缩影，更反映了时代的变迁、社会的变化，温州城市里家家户户的搬迁史就是一部城市住房建设的发展史。

今年80岁“猪肉哥”缪必松，曾是一名普通个体经营户，靠勤劳富裕了生活。从租房、买自建房、购商品房，住进高楼大厦，让我们听他讲述30多年的换房经历，一瞥这些年温州人安居的幸福图景。

苏巧将/摄

2代6口人住在“蜗居房”

20世纪80年代初，拥挤是每一个温州城镇居民最真实的居住体验。低矮、破旧的老房子里，一家七八口人住二三十多平方米的房子是常事。那时，只身从瑞安老家来温州市区闯荡的老缪和朋友合伙做猪肉生意。起步阶段，老缪带着老婆孩子借住在富裕的朋友家。“水心4层的农民自建房，我们住二层，十几平方米，挤着6口人，几乎是所有的生活空间。”老缪说：“没有独立厨卫，我们在阳台烧煤球炉做饭，在房间里用木制马桶，比起自己租水心老旧的破小房子，这样已是很不错了。”

不过一家人还是盼望着能有一套真正属于自己的房子。1985年，赚了点钱的老缪一咬牙买了水心一处带大道坦的一层矮小落地房。20来平方米的斗室没有比原来宽敞多少，房间里简单隔出了一个厨房，但搬进“新房”的老缪一家还是很高兴。

那时住房窘迫到什么地步？老缪回忆：“老房子漏水，下雨天，两个女儿睡在厨房，一觉醒来脚都是湿的。”1988年，为了告别了拥挤的住房，趁着水心一批农民房的拆建，老缪向朋友借了点钱，把原来的房子改建成三层楼。

上世纪90年代，随着温州旧城改造序幕的拉开，大批的住宅小区、高楼拔地而起。那时生活水平提高，普通老百姓的居住需求也开始向一人一室发展，新婚青年更是追求厨卫齐全的居室。老缪也开始操心起子女成家立业的买房大事。

大女儿1990年结婚，搬进了温富大厦，老缪感叹：“80多平方米，三室一厅很舒服。”1993年老两口花了三四十万元，给二儿子在水心买了套4层农民自建房。“当时水心住宅区商品房也抢手，但亲家觉得农民房好。”老缪说。后来他又给小儿子买了140平方米水心昌盛锦园的楼梯房。

30年3次搬家越住越舒坦

子女陆续成家，老缪和老伴儿为了做猪肉生意方便，一直住在水心原来的3层农民自建房里。2000年，手头宽裕的老缪，用积蓄买了自己的第一套商品房。“那是我们第一次住楼梯房，5楼一套120平方米的公寓，现在看起来老旧的水心小区房，在我们眼里就像天堂一样。”

过了两三年，小女儿要结婚，想要退休养老的老缪便把这套房子给了女儿，自己又在隔壁栋一楼买了一套60多平方米的商品房，方便日常生活。2017年水心旧村拆迁，老缪家最早的三层自建房被拆，得到了大笔安置费。“孩子们都有了各自的家，住得都很不错，劝我们不要想着给他们存钱，拿这钱买个更好的房子安享晚年。”小区楼层越造越高，套间面积越来越大，装潢越来越讲究。根据《2017年温州市国民经济和社会发展统计公报》显示，2017年，温州人均住房建筑面积是44.0平方米。

新时代下，人们居住需求发生着变化，不只是要解决住的问题，对住宅配套和品质有较高要求，房子已不再只是一个遮风避雨的场所，更是一种生活方式。回归田野成了现代都市居民的追求。几经辗转，2020年，老缪用安置费买下了华鸿·中央公园里一套100多平方米的三室一厅商品楼。

苏巧将/摄

这几年温州城市越来越大，以前的郊区，很多都变成了新城，配套设施齐全。绿树成荫、流水潺潺已是很多小区的标配，配套健身房、室内室外游泳池也不新奇。老缪说：“之前看了不少房，这里虽离市中心远，但周边公交多，交通很方便，小区绿化大的和公园一样。”而让他最满意的是房子自带100多平方米的露台。展示着家里露台上的小菜地、花花草草，露天茶室，木秋千……老缪脸上漾开幸福的笑容，“房子宽敞明亮，我们老两口够住，平时种菜种花，和老朋友喝茶晒太阳，生活不要太舒服。”

30年3次搬家，房子越住越舒服，谈起住房和生活变化，老缪感慨万千：“现在每天晚饭后，我们还会去周边散步，温州龙舟运动中心就在我家附近，那里环境可舒服了，今年开亚运会，估计会有很多热闹可瞧。”

温州人居幸福有“数”

房子宽敞了，设施齐全了，30年来温州人的住房状况如何变化？除了老缪一家的住房变迁，这里有一组数据也可直观说明。

30年前，温州城镇人均住房建筑面积13.82平方米，按照家庭人均三口计算，家庭住房建筑面积约为40平方米。此后，尤其是1998年房改以来，我国进入商品房时代，城镇人均住房建筑面积获得了巨大提升。截至2021年我市城镇人均住房建筑面积51.4平方米，城镇居民住得越来越宽敞。

2022年浙江省统计局发布过一份报告，其根据第七次全国人口普查数据（以下简称“七普”），对全省各市的住房状况作了分析。报告所分析的对象，家庭户人口，包括城镇人口和乡村人口。数据显示，温州人住房中有电梯的，占比18.32%，省内仅次于杭州、宁波；平房占比不到10%，省内位列第五；温州钢及钢混结构的住房比例59.37%，省内排第三，从住房结构看，温州人住的房子，相对还是比较新的。

另外，相关数据显示，2015年，90至120㎡(含)及121至144㎡(含)的大中户型成交套数，约占温州市市区全部成交商品住宅的四分之一，到2019年时，占比分别达到40.28%和38.66%。温州市市区商品住宅成交结构的变化，表明改善型住房需求逐渐成为温州居民住房需求的主体。

近年来，我市加快住建领域民生福祉改善。2022年，全市住建系统聚焦住有所居、住有宜居、住有安居，建设筹集保障性租赁住房5.7万套，实施老旧小区改造项目171个，新增既有住宅加装电梯212台。发放公租房租赁补贴38135户，配售人才住房921人。“安置提速”累计建成4.9万套、认购5.5万套，同时全面排查城乡自建房217万幢，治理危房2899幢，坚决守住房屋安全使用底线，以“温暖安居”的品牌成色绘就共同富裕的幸福底色。

2023年，市住建系统围绕“安居”会继续完善住房保障体系，坚持实物保障和租赁补贴并举；加大安置提速力度，全面推进房票应用；聚焦“一老一小”，联动推进未来社区和老旧小区建设，补齐公共服务设施短板；坚持动态清零，健全完善房屋使用安全管理长效机制，加快形成“温暖安居”标志性成果，着力开创民生优享的城乡建设和住房发展新局面。

来源|温州晚报、市住建局