买房千万不要买底层和顶楼，不高不低才是最佳楼层！

马上就要到五一了，又到了开发商卖房子，“房奴”买房子的大好时光了！

关于买房子，以下这几点，您一定要知道，这关系您动辄几十万、上百万的不动产！一定要抽几分钟了解一下！

很多人买房都会纠结到底是买高层还是低层，特别是现在大城市的房价和物价都比较高，买房是一大事，所以一定得好好挑选，买下去就得花个几百万，并非一般的小老百姓能承受得起的。

买房千万不要听售楼的忽悠买错房子，买错后悔的是你自己。

特别要注意这两种楼层，聪明人都不买，买了准吃亏！

一、底层千万不要买

买房时，很多开发商售楼时都是打着买最底层，送小花园的噱头，很多业主满心欢喜的以为赚到了，其实真是这样的吗？显然不是，入住之后你就会发现：

1、一楼几百年都用不着电梯，每月物业都要你交电梯管理费用，还打着根据《中华人民共和国物权法》第六章第七十二条明确规定，电梯作为建筑物的共有部分，每个业主对其享有权利，同时也承担义务，一楼的业主不得以在日常生活中不使用电梯为理由，不交纳电梯费用，即“不得以放弃权利不履行义务”。

而且后期电梯意外故障，需要维修时，是要平摊一切维修费用的，这点是不是很坑。

简而言之，买了一层的房子，即使您从来不用电梯，依旧要交店里管理费和维修保养费！物业费一分钱不会少！

2、一楼一般房屋是在道路主干或者马路旁，每天车辆来来往往，噪声污染严重，这对于晚上浅睡眠的朋友来讲，简直是抓狂；而且家里有小孩的业主，孩子学习需要一个安静的环境，如此吵闹的地方，小孩完全无法集中精力学习，会弄得人很烦躁。

3、小区一楼都会有绿化面积，一到夏天，草丛里就会很很多蚊虫，一楼房子是最遭殃的位置。每天关窗户阻止蚊子进屋，但屋内不通风，不关窗蚊虫子就都飞进来，这是一件很糟心的事情。

4、每到梅雨季节，一楼是整栋楼最潮湿的地方，墙壁上的水滴，地板整天都湿漉漉的，衣服晾阳台馊到发臭，常年累月墙壁、屋里家具都会发霉腐烂。这完全不划算的。

二、顶楼万万不要买

顶楼有个半买半送的露台，很多人都以为赚到了，其实入住后你会发现很多问题：

1、住顶层的人也是很闹心的，夏天温度高，顶楼是最热的地方，房间整天都是很闷热的，冬天又冻得要死，解决此办法唯一就是开空调，但那电费可以是哗哗流，这很亏的。

2、有的黑心开发商楼顶防水层是做的很劣质的，楼顶经常日晒雨淋，天花板很容易裂开，每到下雨天屋里就会渗水。这维修费用是得自己添的，开发商可不管你。

3、住顶楼的人一旦电梯故障，出现停运，若顶楼是第30多层，那上下爬楼梯可真是要命啊，就算你扛得住，小孩、老人可不行。

4、一般每栋楼房的设备机器房一般在顶楼的小阁楼里，若买得挨着的房间，可想而知每天会生活在不停的噪音污染中。而且这种设备是有辐射的，人经常生活在那个环境中，对健康是很有影响的。

三、买哪些楼层的房子呢？

建议大家买房最好买不高不低的楼层，适合居住，比如楼盘有19层，住12层比较适合。如果是30层，一般7-23层卖得最火。

小橘子所在的高层是28楼，我就明智地选择了20楼，不高不矮，刚刚好！

买房需谨慎，一定要好好考虑，三思而后买哦！