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买房千万不要买底层和顶楼,不高不低才是最佳楼层!

马上就要到五一了,又到了开发商卖房子,“房奴”买房子的大好时光了!

关于买房子,以下这几点,您一定要知道,这关系您动辄几十万、上百万的不动产!一定要抽几分钟了解一下!

很多人买房都会纠结到底是买高层还是低层,特别是现在大城市的房价和物价都比较高,买房是一大事,所以一定得好好挑选,买下去就得花个几百万,并非一般的小老百姓能承受得起的。

买房千万不要听售楼的忽悠买错房子,买错后悔的是你自己。

特别要注意这两种楼层,聪明人都不买,买了准吃亏!

买房千万不要买底层和顶楼,不高不低才是最佳楼层!

一、底层千万不要买

买房时,很多开发商售楼时都是打着买最底层,送小花园的噱头,很多业主满心欢喜的以为赚到了,其实真是这样的吗?显然不是,入住之后你就会发现:

1、一楼几百年都用不着电梯,每月物业都要你交电梯管理费用,还打着根据《中华人民共和国物权法》第六章第七十二条明确规定,电梯作为建筑物的共有部分,每个业主对其享有权利,同时也承担义务,一楼的业主不得以在日常生活中不使用电梯为理由,不交纳电梯费用,即“不得以放弃权利不履行义务”。

而且后期电梯意外故障,需要维修时,是要平摊一切维修费用的,这点是不是很坑。

买房千万不要买底层和顶楼,不高不低才是最佳楼层!

简而言之,买了一层的房子,即使您从来不用电梯,依旧要交店里管理费和维修保养费!物业费一分钱不会少!

2、一楼一般房屋是在道路主干或者马路旁,每天车辆来来往往,噪声污染严重,这对于晚上浅睡眠的朋友来讲,简直是抓狂;而且家里有小孩的业主,孩子学习需要一个安静的环境,如此吵闹的地方,小孩完全无法集中精力学习,会弄得人很烦躁。

3、小区一楼都会有绿化面积,一到夏天,草丛里就会很很多蚊虫,一楼房子是最遭殃的位置。每天关窗户阻止蚊子进屋,但屋内不通风,不关窗蚊虫子就都飞进来,这是一件很糟心的事情。

买房千万不要买底层和顶楼,不高不低才是最佳楼层!

4、每到梅雨季节,一楼是整栋楼最潮湿的地方,墙壁上的水滴,地板整天都湿漉漉的,衣服晾阳台馊到发臭,常年累月墙壁、屋里家具都会发霉腐烂。这完全不划算的。

二、顶楼万万不要买

顶楼有个半买半送的露台,很多人都以为赚到了,其实入住后你会发现很多问题:

1、住顶层的人也是很闹心的,夏天温度高,顶楼是最热的地方,房间整天都是很闷热的,冬天又冻得要死,解决此办法唯一就是开空调,但那电费可以是哗哗流,这很亏的。

2、有的黑心开发商楼顶防水层是做的很劣质的,楼顶经常日晒雨淋,天花板很容易裂开,每到下雨天屋里就会渗水。这维修费用是得自己添的,开发商可不管你。

3、住顶楼的人一旦电梯故障,出现停运,若顶楼是第30多层,那上下爬楼梯可真是要命啊,就算你扛得住,小孩、老人可不行。

买房千万不要买底层和顶楼,不高不低才是最佳楼层!

4、一般每栋楼房的设备机器房一般在顶楼的小阁楼里,若买得挨着的房间,可想而知每天会生活在不停的噪音污染中。而且这种设备是有辐射的,人经常生活在那个环境中,对健康是很有影响的。

三、买哪些楼层的房子呢?

建议大家买房最好买不高不低的楼层,适合居住,比如楼盘有19层,住12层比较适合。如果是30层,一般7-23层卖得最火。

小橘子所在的高层是28楼,我就明智地选择了20楼,不高不矮,刚刚好!

买房需谨慎,一定要好好考虑,三思而后买哦!