这3类房子越早买越划算，适合长期居住，还有不错的升值空间

推荐语：国内“房价高”问题已经是老生常谈了，只要说起买房，大家都有吐槽不完的问题。目前来看，全国的房价参差不齐，比如北京深圳的平均房价超过了6万，但依旧还是被人们抢购；但一些地级市房价虽然每平方米只有几千元，却始终无人问津。

对于想买房的朋友来说，如何才能买到既心仪，同时又保值的房子呢？

毕竟现在大部分城市的房价是比较高的，农村家庭想要在城里落户，就要付出至少上百万的购房成本，普通人不得不慎重对待买房子这件事。

经过严谨分析，笔者总结了3类既适合居住、在未来还大概率会升值的房子，仅供想买房的朋友们参考借鉴。

第一类：比较新的小高层住宅。

小高层住宅一般指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面积小。市场普遍价格是楼层越高越贵（顶楼除外）。

小高层走的都是“小资”路线，这些房子的地段普遍都不差，十分适宜长期居住。

要知道，在过去20多年来，我国之所以新建了非常多30层左右的高层住宅，主要是因为拿地价格越来越贵，土地价格一度占到了开发总成本的50%。如果商品房所建的楼层数不高，那么开发商就赚不到钱。

对此，业内人士指出，现如今随着开发商拿地成本越来越高，未来的小高层因为“房源稀缺”就会越来越贵，这是很简单的道理。

第二类：物业管理较好的房子。

购买商品房，物业的好坏足以影响到业主的日常生活情绪，从而影响到业主居住的幸福感。

在日常生活中，我们发现有很多物业管理差的小区，住起来体验感非常糟糕，比如垃圾乱丢、电梯坏了不能及时维修、小区车辆乱摆乱放无人管理等等问题，对业主生活产生不小的影响。

所以说，普通人在买房子的时候，一定要擦亮眼睛，最好选择一些知名的品牌物业。

值得一提的是，好的物业不仅让业主住得舒服，还能够让房子更保值。据二手房销售透露，在同一建筑风格、建筑年代、楼盘品质等都相近的情况下，物业服务水平高的小区，其二手房的价格往往比物业服务水平低的小区要高出不少。

第三类：靠近地铁的房子。

无论什么时代，买房子除了要看户型外，一定要看房子周边的配套设施。比如，菜市、商场、医院等属于基础配套，而如果靠近地铁，那这类房子就非常值得购买了。

为什么这么说呢？

首先，随着我国汽车保有量越来越多，造成的交通拥堵问题始终困扰着城市居民的出行。对于交通拥堵问题，不少居民表示：在一些较为拥堵的路段，上下班车流高峰时刻，短短几公里的路程甚至要走一个多小时，十分浪费时间。

但地铁的出行，却完美地解决了居民的出行问题。因为坐地铁不仅快速，还不会堵车，是未来城市居民生活向往的出行方式。

不过值得注意的是，普通人在买房子的时候，一定要搞清楚地铁所在的位置。

近些年来，不少开发商喜欢打着“双地铁”的口号去卖房。但事实上，“双地铁”很可能是楼盘到两个地铁站都不近，从小区出发骑自行车都还要十几分钟的那种，纯属是开发商卖房的套路。

还有所谓的准地铁房源，就更要仔细斟酌，有些可能只是地方“吹了口风”，还没有具体的路线和站点规划，开发商就拿来做卖房噱头，实际上未来如何地铁如何建站情况还不明朗，所以大家买房时一定要提高警惕。

综上所述，小高层、物业管理好、靠近地铁的房子都属于好房源，大家买房的时候可以参照这几个条件去选择。